شما در این پروسه هیچ هزینه ای پرداخت نمی کنید و تمامی پولی که پرداخت میکنید فقط بابت خرید ملک و سرمایه گذاریتون هست. هیچ نیازی به اعتماد کردن نیست چون شما خریدتون رو مستقیم از کمپانی سازنده انجام میدید و تمامی پرداختی شما مسقیم به خود کمپانی خواهد بود.

شما میتونید از طریق خرید ملک اقامت این کشور رو برای خودتون و خانواده اخذ کنید. چه املاک در حال ساخت و چه واحد آماده، فرقی در روند اخذ اقامت نداره. فرصت و شرایط خرید اقساط هم وجود داره.

اگر در بخش آماده بخواهید خرید کنید ۵۰ درصد از ارزش ملک رو نقدا پرداخت میکنید الباقی طی اقساط ۲۴ ماهه بدون بهره. همزمان با پرداخت ۵۰ درصد سند به نام، واحد تحویل و اقامتتون اخذ میشه. چنانچه در بخش آماده خرید کنید، واحد شما به صورت فول فرنیش و مبله تحویلتون میشه.

چنانچه در بخش پیش فروش خرید کنید شما میتونید سی درصد از ارزش ملک رو نقدا پرداخت کنید و الباقی رو طی اقساط 6 ساله بدون بهره که در صورت خرید در بخش در حال ساخت، بسته به متراژ آپارتمان بین ۱۰ تا ۳۰ هزار پوند ارزونتر خرید می کنید

ضمن اینکه چنانچه در بخش پیش فروش خرید کنید کمپانی سازنده یک واحدی رو معادل خریدتون (یک خوابه خریده باشید یک خوابه، دو خوابه خریده باشید دو خوابه یا هر چیز دیگه) در بخش آماده پروژه به صورت فول فرنیش با تمام وسایل مورد نیاز برای زندگی به مدت یکسال رایگان در اختیارتون میذاره.

املاک در حال ساخت که الان در حال فروش اونها هستیم تحویلشون تقریبا دو ساله ست. تحویل ۶ ماهه، ۱ ساله، ۱۸ ماهه هم هست که اونها همه فروش رفتن.

سوال: اگر در بخش پیش فروش خرید کنیم با توجه به تحویل ۲ساله، یک واحدی رو به مدت یکسال کمپانی به ما میده، یک سال بعدش چی؟

جواب: اون یکسال رو باید اجاره بها پرداخت کنید که مبلغش ماهیانه بین ۲۵۰ تا ۴۵۰ پونده (سوئیت ۲۵۰ پوند، یکخوابه، ۳۵۰ پوند، دو خوابه ۴۵۰ پوند)

اما بعضا مشتری ها خرید میکنن و یکسال بعد اقدام به مهاجرت میکنن و قانون خانه رایگان این هست که از هر زمانی که تحویل بگیرید ۱سالش محاسبه میشه، ضمن اینکه چنانچه در بخش پیش فروش خرید کنید و قصد مهاجرت تا زمان آماده شدن آپارتمان خودتون رو نداشته باشید، یعنی در واقع نیازی به خانه رایگان یکساله نداشته باشید، آپارتمان شما به صورت فول فرنیش و مبله تحویلتون میشه که شامل تمام وسایل منزل هست

همزمان با پرداخت سی درصد،سند ملک به نامتون میشه،ملک تحویلتون میشه و اقامت خودتون و خانواده محترم رو وکیل شرکت ما براتون دریافت میکنه. خرید نقدی شامل ۵ درصد تخفیف خواهد شد. پروژه قبرس

در رابطه با قیمت ها:

شما میتونید در پروژه های متفاوتی خرید کنید و قیمت آپارتمان ها بسته به لوکیشن و امکانات متفاوت هستن و همچنین شرایط پرداخت هر پروژه و کمپانی متفاوت هست. من تو این متن قیمت آپارتمان های یک پروژه ساحلی با امکانات هتل های ۵ ستاره و شرایط پرداختی که در بالا عرض کردم خدمتتون رو یادداشت میکنم. پروژه قبرس

(قیمت های زیر با احتساب پوند ۴۲ هزار تومن هست)

شروع قیمت برای واحدهای:

سوئیت با متراژ ۴۲ متر + ۸ متر بالکن
۴۲ هزار پوند
قیمت کل ۱٫۷۶۰
مبلغ سی درصد اولیه ۵۳۰ میلیون
(برای دریافت ویدیو این واحد عدد ۱ رو ارسال کنید)

سوئیت های لانگ با متراژ ۵۶ متر + ۸ متر بالکن
۵۳ هزار پوند
قیمت کل ۲٫۲۰۰
مبلغ سی درصد اولیه ۶۶۰ میلیون
(برای دریافت ویدیو این واحد عدد ۲ رو ارسال کنید)

واحدهای یک خوابه با متراژ ۶۹ متر + ۱۳ متر بالکن
۶۲ هزار پوند
قیمت کل ۲٫۶۰۰
مبلغ سی درصد اولیه ۷۸۰ میلیون
(برای دریافت ویدیو این واحد عدد ۳ رو ارسال کنید)

واحدهای دو خوابه با متراژ ۸۰ متر + ۱۵ متر بالکن
۷۲ هزار پوند
قیمت کل ۳ میلیارد
مبلغ سی درصد اولیه ۹۱۰ میلیون
(برای دریافت ویدیو این واحد عدد ۴ رو ارسال کنید)

واحدهای ۳ خوابه با متراژ ۹۵ متر + ۲۶ متر بالکن
۹۸ هزار پوند
قیمت کل ۴٫۱۰۰
مبلغ سی درصد اولیه ۱٫۲۰۰
(برای دریافت ویدیو این واحد عدد ۵ رو ارسال کنید)

واحدهای پنت هاوس در طبقات ۱۱برج ها، با متراژ ۲۲۰٫۱۷۵٫۱۴۰٫۹۰ متر هستن که قیمت اونها بسته به متراژ و نقشه و ویو از ۱۶۰ هزار پوند تا ۴۰۰ هزار پوند متغیر هستن. برای اطلاع دقیق از قیمت و شرایط واحدهای پنت هاوس لطفا تماس بگیرید.

برای اطلاع از “مالیات و هزینه های خرید ملک در قبرس” لطفا به پیج اینستاگرام بنده به آدرس cyprus.pooria مراجعه کنید و پست مربوط به این موضوع رو با دقت ببینید و گوش کنید.

روند اخذ اقامت:

به محض اینکه مبلغ اولیه رو به کمپانی سازنده پرداخت میکنید،قرارداد رو دریافت خواهید کرد و به فاصله یک ساعت به همراه وکیل شرکت، به اداره تاپو یا همون اداره ثبت اسناد قبرس شمالی مراجعه میکنید و سند ملک در این اداره به نام شما تنظیم میشه.

بعد از تنظیم سند به نام شما روند اخذ اقامت شما توسط وکیل شرکت شروع میشه و کارهای اداری اون حدود یک هفته یا کمتر نیاز به زمان داره و تمامی امورات توسط وکیل شرکت انجام میشه و شما در این یک هفته صرفا جهت احراز هویت همراه وکیل خواهید بود. بعد از اتمام مراحل اداری بین ۲۰ تا ۳۰ روز آینده اقامت شما صادر میشه و در این ۲۰ تا ۳۰ روز نیازی به حضور شما نخواهد بود.

کارت اقامت شما به صورت سیستمی صادر میشه. در پروسه اخذ اقامت هیچ هزینه یا کارمزدب توسط گروه شرکت های علایی از شما اخذ نخواهد شد و این امر مهم جزو خدمات رایگان شرکت ما هست. اما هزینه ها و کارمزدهای اداری رو در این پروسه داریم که جمعا برای هر نفر بالای ۱۸ سال حدود ۱۲۰۰ لیر ترکیه خواهد بود(حدود ۳ میلیون)

در رابطه با مدت زمان اقامت: پروژه قبرس

اقامت در مرحله اول به طور یکساله صادر میشه و به مدت ۵ سال هر سال موظف به تمدید اقامت هستیم. این مبحث به دلیل امنیت باللی این کشور هست. هر سال در پلیس مهاجرت چک میشه که در وحله اول مرتکب جرم و جنایت نشده باشیم، در مرحله بعدی چک میشه که ملکمون رو نفروخته باشیم، بعد از ۵ سال شما Pr میشید و کارت شهروندی براتون صادر میشه که اصطلاحا به اون “بیاز کیملیک” (کارت سفید شهروندی) گفته میشه.

تمام آپشن هایی که بیاز کیملیک داره، اقامت یک ساله هم داره و این تمدید اقامت فقط به خاطر این هست که افراد از یک فیلتری رد بشن و چنانچه مرتکب جرم شدن در این کشور، به راحتی بتونن دیپورت کنن.

کشور قبرس شمالی پنجمین کشور امن دنیاست و به زندگی پر آرامش معروفه. بازار بکر و عالی برای ایجاد کسب و کار با سرمایه کم رو داره و وجود دانشگاه های بین المللی با رنک بالای جهانی باعث میشه تا آینده فرزندانتون عالی رقم بخوره.

برای بازدید از این کشور میتونید 3 شب و 4 روز از تور رایگان شرکت ما استفاده کنید. اگر سوالی دارید میتونید از ما بپرسید یا از طریق واتساپ با ما در ارتباط باشید. پروژه قبرس

تلفن: 02144104047 و 02144105451

موبایل: 09125600424

جهت دانلود کاتالوگ، کلیک کنید

نوشته پروژه قبرس اولین بار در املاک رادمان خرید آپارتمان در منطقه 5. پدیدار شد.

امروز می توان ره صراحت گفت که یکی از دغدغه و آرزو ها خانواده ایرانی ، صاحت خانه دار شدن و یا خرید و ملک و املاک جهت برطرف کردن برخی امور خود هستند. از موارد زیادی هستند که د انتخاب ناحیه و خرید ملک در خانواده ها تاثیر گذار است. برخی نسبت به بودجه ای که دارند اقدام ه خرید خانه در منطقه 5 می کنند. برخی دیگر برای اینکه به محل کار خو نزدکی تر باشند اقدام به خرید ملک در منطقه 5 می کنند. برخی هم به خاطر نوع و شرایط ملک و املاک ، خانه ها و یا حتی سرمایه گذاری ملک و املاک اقدام به خرید ملک در منطقه 5 می کنند. پس همچنان عقاید در این خصوص متفاوت است و اشخاص برای دلایل بسیار زیادی اقدام به خرید ملک در منطقه 5 می کنند. این مطقه که یکی از مناطق نسبتا غربی استان تهران است ، از ویژگی و خوصیات خاص و خوبی برخودار است.

خرید ملک در منطقه 5 بیتش رجهت این است که خانه ها و مسکن آنان به شکلی ساخته شده که بیشتر نیزا های افراد را برطرف می کند و خانواده ها می توانند یک زندگی ایده آل را در این مناطق تجربه کنند. خب اول اینکه باید به این پردازیم که در حین خرید ملک در منطقه 5 چه معیار هایی را مورد بررسی قرار دهیم. در ادامه با سرفصل هایی رو به رو خواهیم شد که به ما بیاموزد چگونه یک خرید ملک خوبی در این منطقه داشته باشیم. همواره روی مواردی که بر قیمت خرید ملک در منطقه 5 تاثیر گذار باشد صحبت می شود. این موارد شامل :

1. سن بنا و قدمت ملک مورد نظر
2. متراژ واحد و یا زمین مورد نظر
3. میزان و نوع تقاضا بر آن واحد و ملک
4. قدرت خرید مردم در حال حاظر 
5. منطقۀ شهری ( که منطقه 5 است)
6. دسترسی‌ها و امکانات رفاهی اطراف

آشنایی با معیار های خرید ملک در منطقه 5

به ترتیب هر یک موارد بالا برای شما توضیح مختصری خواهیم داد.

1- حتما این را در نظر داشته باشید که خرید ملک در منطقه 5 را باید اول معیار سن بنا در نظر بگیرید. این موضوع این گونه است که هر چقدر سن بنا بیشتر باشد ، خب مسلما پیر و قیمتی پایین تری دارد. این موضوع به خاطر این است که معمولا بر اثر فرسایش و گذر رمان ، باعث شده تا تجهیزات و مواد به کار رفته در آن فرسوده شود و نتوان زیاد به آن اعتماد کرد. اما خب باز هم در برخی موادر که از استحکام و عمری بالایی برخوردار باشند ، قیمت های خوبی دارند و برای زندگی خوب هستند. این موضوع همزمان در خرید ملک های دیگری چون مغازه و یا ختی زمین نیز صدق می کند. در زمین هم اگر زمین اگر از مکان خوب و قدمت بالا برخوردار باشد خب ، نسبت به اینکه صاحب آن آن را تا به الان نگه داشته از مزائده ها قیمت بالایی را می طلبد.

2- اگر متراژ را در نظر داشته باشید ، خرید ملک در منطقه 5 را کمی متشنج تر می کند. به این دلیل که برخی خانه ها و یا واحد های مسکونی تجاری ، اگر نوساز نیز باشند ، در برخی که متراژ بالایی دارد ، نسبت به نوع ساختنان و امکانات آن ممکن است نسبت به متراژ واجد متراژ پایین تر ، قیمت بالا تری در هر متر داشته باشد.دقت داشته باشید خرید ملک در منطقه 5 را همواره با مقدار نیزا متراژ خود اقدام به خرید کنید. در غیر این صورت ممکن است بر حسب مواردی چون ، خوش ساخت بودن ، و یا خوش امکانات بودن ساختمان ، با قیمت بالاتری بخرید و ضرر کنید. از طرفی اینکه اصلا انی واحد درکجا و به چه شکلی ساخته شده و یا حتی در زیباسازی آن وقت و هزینه صرف شده بسیار در قیمت آن نیز تاصیر گذار می باشد.

3- در نظر داشته باشید که خرید ملک در منطقه 6 همانند کالایی در بازار است. اگر واحدی ، ساختمانی و یا منطقه ای در آن خرید و فروش وجود داشته باشد ، همواره قیمت های آن منطقه از تنش و بالا بودن برخوردار است. شما یک محصول را در نظر داشته باشید. اگر این محصول با درخواست زیاد کمیاب شود ، طبق فرهنگی کمه ایجاد شده ، قیمت آن بالا کشیده شده و رقابت خرید بالا رفته و با ضرر بیشتی واحد به خریدار فروش داده می شود. پس همواره قبل از انکه اقدام فوری به خرید ملکی کنید ، به غیر از خود مشاورین املاک از آشنایاین در آن منطقه و یا اهالی آن مکان نیز سوالاتی در خصوص ارزش خرید ملک در آن جا سوال کنید تا معیار دستتان آید و در خرید خود بتواند سود کنید. در نظر داشته باشید که فروشنده نیز نسبت به عرفی که وجود دارد و قیمت هایی که نسبت به بالا و پایین شدن ارز و تورم است ، به واحد قیمت و یا ملک قیمت می دهد.

4- همواره حال خریدار در وضع اقتصادی حال حاظر نیز بسیار مهم است. به عنوان مثال شما در نظر داشته باشید که ، محصولاتی در بازار موجود است که توسط فروسنده به فروس می رسد. حال اصلا این محصول اگر کمیاب شده باشد و قیمت آن رشد کرده باشد ، اگر مردم بینه و بودجه خرید نداشته باشند ، جنس در بازار مانده ، به هر دلیلی خربا شده و ارزش خود را از دست می دهد. پس در نظر داشته باشدی که بنیه و بودجه خریدار ها نیز برای فروشنده ها حائز اهمیت است و در قیمت خرید ملک در منطقه 5 تاثیر گذار است.

5- خود اینکه ملک مورد نظر در کجاس بسیار در این موضوع مهم و تاثیر گذرا است. خرید ملک در منطقه 5 که این مقاله است. اشاره به همین دارد که منطقه ای که دارید نسبت به آن مطالعه می کنید منطق 5 تهران است. نکته اینجاست که این منطقه بخاطر انواع شرایط ناحیه ای ، هوایی و … است که قیمت ها را بسیار متغیر می کند. پس دقت داشته باشید که خانه و یا ملکی که اقدام به خرید آن می کنید ، در هر منطقه قیمت متفاوتی دارد.

6- از مهم ترین و حاز اهمیت ترین مواردی که در قیمت و سایر متغیرات آن ملک تاثیر گذار است ، نزدیکی امکانات عمومی و رفاهی اطراف آن است. به عنان مثال خرید ملک در منطقه 5 باید این را در نظر داشته باشید که اگر به امکانات رفاهیم و عمومی خوب و مهم نزدیک تر باشد ، از ارزش خوب و بالایی برخوردار است و یک امتیاز برای افزیاش قیمت فروش آن در نظر گرفته خواهد شد.پس مهم است که شما خانه و یا ملکی که اقدام به خرید آن دارید و در منطقه 5 است ، چقد با امکانات رفاهی فاصله دارد که هم از بابت معیار های شخصی خودتان و همچنین هزینه ای که قرار است بابت خرید ملک بپردازید به صرفه و مناسب باشد.

استعلام قیمت و همچنین موجود واحد و املاک در هر لحظه از یک مرکز مشاوره خوب ، بسیار راه کار خوبیست تا نسبت به هر چیزی آگاه شوید. اگر قصد خرید ملک در منطقه 5 را دارید. شما می توانید با تیم و گروه مشاورین املاک ما ، یعنی املاک رادمان در ارتباط باشید. دپارتمان املاک رادمان با بیش از 10 سال سابقه کاری در منطقه5. معتبرترین دپارتمان در منطقه 5. بیش از 150 مشاور و کارشناس فروش حرفه ای، فعال و احاطه کامل در منطقه. بیش از 7000 واحد برای فروش. ملک های مناسب برای هر سلیقه و بودجه. شما می توایند از طریق شماره تلفن های زیر با دفتر ما در ارتباط باشید و یا از طریق آدرس زیر به صورت حضوری با مرکز مشاوره املاک ما مراجعه کنید :

تلفن : 02144104047 | 02144105451 | 09125600424

منطقه های خوب و مناسب برای خرید ملک در منطقه 5 کدامند؟

خیلی از افراد سوال می کنند که بهریتن محله ها برای خرید ملک در منطقه 5 کدامند. از این رو ما آیتم های زیر را برای آَنایی با این موضوع آماده کردیم. پس از آن می توانید بهترین انتخاب خود را نسبت به منطقه و محله مورد نظر و مناسب خود انتخاب کنید و سپس بعد از آن اقدام به خرید ملک در منطقه 5 کنید.

جنت آباد: افرادی زیادی هستند که جنب آباد را می شناسند و بیشترین تقاضا را برای خرید ملک در منطقه 5 دراد. دلیل این همه متقاضی برای ان محله ، کم سر و صدا ، خوش آب و هوایی و خلوت بودن آن است. به دلیل اینکه مراکز اداری و فروشگاهی از این محله درو است ، همیشه جای پارک در آن وجود دارد و از امنیت خوب و خلوتی دلنوازی بهره می برد. اگر قصد خرید مک در منطقه 5 را دارید ، ما محله جنت آباد را که یکی از پر امکانات ترین و دلنواز ترین محله ها در این منطقه است را معرفی می کنیم.

شهران : به دلیل اینکه این محله همانند جنت آباد است و از خانه هایی نو ساز مثل آن بهره می برد ، از قیمت های بالا در این محله نباید تعجب کنید. این محله از پر تقاضا ترین و پر خرید ترین محله های جهت فروش و خرید ملک در منطقه 5 است. خیابان وسک و طوقانی از گران قیمت ترین خیابان های شهران هستند.

شهرک اکباتان: کمتر کسی می شود که شهرک اکباتان را نشناسد. خانه های این شهرک شاید کمی عمر زیادی داشته باشند. اما گول ظاهر را نخورید ، یکی از ضد زلزله ترین و همچنین مستحکم ترین و زیباترین خانه های این زمان نیز به حساب می آید. از این رو این شهرک که حول هوشه 15 هزار واحد داشته باشد ، از پر فروش ترین محله جهت خرید ملک در منطقه 5 به شمار می آید. این شهرک از سمت ما به اتوبان تهران کرج ، از جنوب به اتوبان شهید لشکری (جاده مخصوص) و از غرب به نمایشگاه صنایع هوایی هما ، ماهان و … راه دارد که یکی از خوش منطقه ترین ها بحساب می آید.

حصارک: همه حصارک را می شناسند و به خاطر داشتن جمعیت بالای آن معروف است. این محله به خاطر اینکه یکی از قدیمی ترین محله های منطقه 5 است ، از این رو جمعیت آن به خاطر بالا رفتن میزان ساخت و ساز ، ناگاهانی افزایش یاتف و هنوز هم یکی از شولغ ترین ها است. از این رو هنوز هم که هنوزه در انی منطقه خرید ملک در منطقه 5 ، میزان بالایی دارد.

صادقیه: این محله قبل از وقع انقلاب سال ۱۳۵۷ ، نام آریاشهر به خود داشت. این منطقه به خاطر بزرگی آن بسیار معروف بوده و از امکانات و شلوغی زیادی برخوردار است. صادقیه بخشی از آن در منطقه دو اتس و بخشی از آن در منطقه 5. دو فلکه آن که به فلکه اول و دوم معروف است ، خیابانی را تشکی می دهد که پر است از مراکز اداری ، آموزش ، تجاری و … که معروف ترنی آن مجتمع گلدیس نام دارد و از همین رو یک قلب پر سر و صدا در منطقه 5 نامیده می شود.

پونک: از پر طرفدار ترین و بیشترین فروش و خرید در منطقه 5 می توان به پنک اشاره کرد. پونک به دلیل قرار داشتن یک منطقه بسیار مساعد از شمال غرب تهران ، توانسته تا هم از نظر آب و هوایی و هم از نظر نزدیکی به مراکز زیادی اعم از آموزشی ، تجاری و اداری ، نسبت به بقیه محله ها بیشتر جلب توجه کند و از همه نیز محبوب تر باشد. از خوبی های پونک نیز می توان به راحتی در خرید ملک در منطقه 5 اشاره کرد و در آن امکانات رفاهی بسیار در دسترس است و نه خیلی خلوت است و نه خیلی شلوغ.

استعلام قیمت و همچنین موجود واحد و املاک در هر لحظه از یک مرکز مشاوره خوب ، بسیار راه کار خوبیست تا نسبت به هر چیزی آگاه شوید. اگر قصد خرید ملک در منطقه 5 را دارید. شما می توانید با تیم و گروه مشاورین املاک ما ، یعنی املاک رادمان در ارتباط باشید. دپارتمان املاک رادمان با بیش از 10 سال سابقه کاری در منطقه5. معتبرترین دپارتمان در منطقه 5. بیش از 150 مشاور و کارشناس فروش حرفه ای، فعال و احاطه کامل در منطقه. بیش از 7000 واحد برای فروش. ملک های مناسب برای هر سلیقه و بودجه. شما می توایند از طریق شماره تلفن های زیر با دفتر ما در ارتباط باشید و یا از طریق آدرس زیر به صورت حضوری با مرکز مشاوره املاک ما مراجعه کنید :

تلفن : 02144104047 | 02144105451 | 09125600424

نوشته خرید ملک در منطقه 5 چگونه است؟ اولین بار در املاک رادمان خرید آپارتمان در منطقه 5. پدیدار شد.

به گزارش تجارت‌نیوز، نمایندگان مجلس از پروژه یک میلیون واحدی، ذیل طرح اقدام ملی مسکن سخن می‌گویند که قرار است با استفاده از منابع بانک مرکزی اجرا شود.

با اینکه هنوز جزئیات این برنامه که گفته می‌شود جامعه هدف آن دهک‌های پایین خواهد بود، ارایه نشده و قرار است یکشنبه چگونگی تامین منابع مالی آن نهایی شود، گزارش‌ها حاکی از آن است که برای این پروژه وام ۹ درصد در نظر گرفته شده است؛ تسهیلاتی که بنا به گفته کارشناسان نه تنها فشار به منابع بانک مرکزی را به دنبال دارد، بلکه منجر به بروز تورم خواهد شد که مخاطبان اصلی این واحدها یعنی متقاضیان واقعی مسکن باید رنج آن را تحمل کنند.

با این وجود سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی طی سال‌های گذشته روند نزولی داشته و یکی از دلایل رکود ساخت‌وساز، تمایل بانک‌ها برای پرداخت وام‌های سهل‌الوصول و کوتاه‌مدت بوده است که اغلب به بخش‌های خدماتی و غیر مولد اختصاص می‌یابد. به همین دلیل بنا به دستور رییس‌جمهور باید ۲۰ درصد تسهیلات بانکی به حوزه مسکن اختصاص یابد.

به نظر می‌رسد نمایندگان مجلس لزوم تحقق این موضوع را درک کرده‌اند اما دو نکته را باید مدنظر قرار داشت؛ اول اینکه از ورود مستقیم دولت به یک پروژه بزرگ مسکونی جلوگیری شود و دیگر اینکه بیش از ۲۰ درصد به منابع پرقدرت بانکی دست‌اندازی صورت نگیرد.

زمانی که خواهرخوانده این طرح یعنی مسکن مهر با هدف ساخت خانه برای محرومان در سال ۱۳۸۶ کلید خورد، یکی از اهداف آن کاهش قیمت مسکن بود اما پس از پایان این پروژه قیمت مسکن ۵۰۰ درصد و قیمت زمین ۷۰۰ درصد بالا رفت. همان زمان کارشناسان اعلام کردند تزریق حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان سرمایه به مسکن مهر از دلایل اصلی جهش نرخ ارز از ۱۲۰۰ تومان به ۳۸۰۰ تومان بوده است.

از طرف دیگر تجربه مسکن مهر نشان داد دولت‌ها سازندگان خوبی نیستند. تا پیش از آن فرآیند ساخت و ساز در دست بخش خصوصی بود که با همه فراز و نشیب‌ها بازار حدود یک میلیون واحدی مسکن را کنترل می‌کرد اما اجرای یک پروژه ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحدی دولتی در سال ۱۳۸۶ و سپردن اجرای آن به پیمانکاران، صرف‌نظر از رانتی که به بعضی سازندگان تعلق گرفت که دعواهای حقوقی بعضی از آنها هنوز ادامه دارد، آن‌طورکه ایده‌پردازان پروژه در نظر داشتند، جلو نرفت.

منبع: روزنامه اعتماد

خرید باغ در وحیدیه

نوشته دولت مسکن جدید با وام ۹ درصد می‌‌‌‌‌دهد! اولین بار در املاک رادمان خرید آپارتمان در منطقه 5. پدیدار شد.

به گزارش تجارت‌نیوز، در روزهای اخیر حجم عرضه واحدهای نوساز و کلیدنخورده در بازار مسکن افزایش محسوسی پیدا کرده و این موضوع مختص یک منطقه خاص از شهر تهران نیست، بلکه در اغلب مناطق و محله‌ها اعم از لوکس و مصرفی مشاهده می‌شود. اما این افزایش عرضه رخدادی نیست که چندان به منفعت متقاضیان خرید تمام شود، چراکه قیمت‌های اعلامی این واحدها به اصطلاح واسطه‌های ملکی «سرسام‌آور» است. از طرفی واحدهای فایل شده از قبل نزد بنگاه‌ها نیز در یکی دو هفته اخیر با تغییر قیمت روبرو شده‌اند و فروشنده‌ها که اغلب از جنس سازنده هستند، قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش داده‌اند. این افزایش در مورد برخی واحدها به حدی خارج از محدوده منطقی است که هیچ عقل سلیمی نمی‌تواند پذیرای آن باشد.

به‌عنوان مثال قیمت پیشنهادی فروش یک واحد مسکونی کلیدنخورده در تهرانپارس تهران مترمربعی ۵۵ میلیون تومان اعلام شده و این در حالی است که تنها امکان جنبی این ساختمان فراتر از آپارتمان‌های مصرفی، برخورداری از داکت اسپیلت و دو واحد پارکینگ است. با این حال قیمت پیشنهادی اعلامی از سوی سازنده به واسطه همین ویژگی، نزدیک دو برابر اعلام شده است.

در چنین بازاری متقاضیان خرید مسکن نوساز باید با احتیاط مضاعف قیمت‌های پیشنهادی هر منطقه را بررسی کنند و حتی در صورت داشتن نقدینگی کافی برای خرید، بی‌گدار به آب نزنند؛ چراکه در غیر این صورت ممکن است از ناحیه ترکیدن حباب قیمت‌های پیشنهادی این‌چنین، ضرر سنگینی را متحمل شوند.

منبع: دنیای اقتصاد

خرید باغ در وحیدیه

نوشته قیمت‌های بی‌ثبات در آپارتمان‌های نوساز اولین بار در املاک رادمان خرید آپارتمان در منطقه 5. پدیدار شد.

به گزارش تجارت‌نیوز، تعداد آپارتمان‌های نقلی که اجاره‌بهای پیشنهادی آنها از سوی موجر به‌صورت «رهن کامل» اعلام شده است، روز‌به‌روز افزایش می‌یابد.

واسطه‌های ملکی افزایش آپارتمان‌های رهن کامل در بازار واحدهای نقلی تا ۶۰ مترمربع را عمدتا به شرایط رونق در بورس مرتبط می‌دانند. شواهدی که آنها از بازار اجاره دریافت کرده‌اند نشان می‌دهد امسال حتی برخی از مستاجران که پیش‌تر با قرارداد ترکیبی از رهن و اجاره در یک واحد آپارتمان سکونت داشته‌اند، به دلیل اصرار موجر به تمدید قرارداد صرفا به شکل رهن کامل، ناگزیر به جابه‌جایی شده‌اند.

تمایل موجران به عرضه آپارتمان‌های اجاری نقلی خود به‌صورت رهن کامل می‌تواند به نفع یک گروه از مستاجران که همواره پرداخت اجاره ماهانه را دشوارتر از تامین ودیعه می‌دانند، تمام شود؛ اما این منفعت مشروط به تعیین قیمت پیشنهادی عادلانه است.

در برخی از محله‌های مصرفی تهران در حالی که ارزش آپارتمان‌های اجاری تا سال گذشته در قراردادهای رهن کامل زیر مترمربعی ۲ میلیون تومان بوده، اکنون قیمت‌های پیشنهادی به بهای مترمربعی ۳ میلیون تومان رهن مشاهده می‌شود که از استطاعت خانوارهای مستاجر ساکن در این مناطق به مراتب بالاتر است.

طبیعی است مستاجرانی که قدرت پرداخت ودیعه آنها برای یک واحد آپارتمان رهنی ۵۰ مترمربعی حداکثر ۱۰۰ میلیون تومان بوده، امکان افزایش ۵۰ میلیون تومانی این رقم را برای تمدید قرارداد در سال جاری ندارند؛ آن هم بدون اینکه بر مطلوبیت واحد اجاری آنها افزوده شود.

منبع: دنیای اقتصاد

خرید باغ در شهریار 

نوشته اجاره آپارتمان نقلی در تهران چند؟ اولین بار در املاک رادمان خرید آپارتمان در منطقه 5. پدیدار شد.